11月美國成屋待完成銷售(Pending Home Sales)指數環比上升3.3%至79.2，創下2023年2月以來新高，升幅明顯高於經濟學家普遍預期
美國二手房市場出現回暖跡象。
根據全美房地產經紀人協會(NAR)週一公佈的數據，11月美國成屋待完成銷售(Pending Home Sales)指數環比上升3.3%至79.2，創下2023年2月以來新高，升幅明顯高於經濟學家普遍預期。
該指數衡量的是已簽署購房合同但尚未完成交割的房屋數量。媒體對經濟學家的調查顯示，本次漲幅僅低於一項預測，表明市場回暖具有一定廣泛性。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示，「購房者動能正在增強」，主要得益於負擔能力改善以及可選擇房源較去年增多。數據顯示，二手房簽約量已連續四個月上升，這一連漲週期與新冠疫情期間樓市火熱階段的表現相當。
最新數據進一步印證了多位經濟學家對住房市場在2026年前逐步改善的判斷。今年5月一度接近7%的房貸利率已回落至6.3%至6.4%區間，同時房價同比漲幅也明顯放緩，這爲近月簽約量的小幅增長提供了支撐。
不過，對於明年的市場前景，業內分歧仍然較大。近期一項涵蓋9位市場分析師的調查顯示，對二手房銷量增長的預測區間從1.7%到14%不等，其中最爲樂觀的判斷同樣來自NAR的勞倫斯·尹。
分地區來看，NAR報告顯示，11月美國四大區域的簽約量均錄得增長，並升至年內高位。其中，西部地區漲幅最大，其次是南部地區，該地區也是美國最大的住房交易市場。
業內人士指出，二手房待完成銷售通常被視爲成屋銷售的領先指標，因爲房屋往往在正式成交前一到兩個月完成簽約。本輪簽約回升，或爲未來幾個月美國成屋銷售走勢提供積極信號。
編輯/stephen